Tìm hiểu từ Vinaconex Xuân Mai, đơn vị chủ đầu tư thì mặc dầu đã bàn giao nhà từ đầu năm 2013 đến nay nhưng số người dọn đến ở mới chưa đầy 80%
Cố nhiên, mua bán kiểu này chứa đựng rất nhiều rủi ro, vì trên danh nghĩa, chủ sở hữu vẫn mang tên chủ cũ. Theo thông tin từ chủ đầu tư, tính tổng số những khách hàng làm đơn xin trả lại nhà, thanh lý hiệp đồng tại dự án Kiến Hưng này từ trước tới nay là trên 30 người. Còn đối với đơn vị quản lý thì hằng tháng tiền điện, tiền nước, tiền phí vẫn là tên chủ đứng tên nộp thì cũng chẳng thể xử lý được Phan Hoạt (CAND).
Trái ngược với tình trạng người dân chen nhau nộp hồ sơ đăng ký mua trước đây, giờ đây những dự án này đang ế, vắng khách mua. Thời khắc này dự án đã bàn giao nhà và đưa vào dùng 3 tòa chung cư cao 19 tầng, với hơn 860 căn hộ.
Tuy nhiên theo quy định, nếu bán lại phải bán cho chủ đầu tư, nên không ít người đã “bán chui”. Đây kiên cố sẽ là căn nhà mong ước với rất nhiều người thu nhập thấp đang gặp nhiều khó khăn về nhà ở. Chị Trần Ngọc Hoa, cư dân ở đây tâm tư, hằng ngày chị phải đưa con về tận nơi ở cũ ở Thanh Xuân để học, chợ búa cũng phải đi rất xa, may đợt này cũng đã có một đôi người vào khu vực này buôn thúng bán mẹt nên đỡ phải đi xa hơn, còn buổi tối thì rất ngại đi ra ngoài, chỉ khi có việc thực sự cần mới dám đi bởi đường sá tối tăm mà lại quá vắng vẻ.
Hầu hết các trường hợp xin thanh lý hiệp đồng đều chỉ đưa ra một nguyên nhân chung chung là đủ khả năng tài chính và ưng ý nộp phạt.
7 căn hộ mà khách hàng trả lại còn trống, chúng tôi đã thông tin trên các dụng cụ thông báo đại chúng khá lâu nhưng vẫn chưa có khách mua”.
Qua khảo sát của phóng viên Báo CAND, thực tại các căn hộ đã hoàn thiện tại khu nhà thu nhập thấp Kiến Hưng được chủ đầu tư xây dựng với chất lượng khá tốt, các loại trang thiết bị nội thất của căn hộ cũng là những thiết bị chất lượng cao. Việc nhiều khách hàng chậm đến nhận bàn giao nhà, vào ở còn có thể giảng giải được vì nhiều lý do như tìm, ổn định công việc, chỗ học hành của con cái… Tuy nhiên, từ khi bàn giao nhà đến nay đã có nhiều khách hàng làm đơn xin trả lại nhà, thanh lý hợp đồng.
Khi dọn về ở, người dân mới giật thột bởi cuộc sống biệt lập, thiếu thốn. Nhiều khách hàng làm đơn xin trả lại nhà dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông)
“Chủ đầu tư cũng đang cố kỉnh khôn xiết mình để tạo điều kiện như giãn tiến độ nộp tiền cho khách hàng để khách hàng có đủ thời kì day trở. Trả lại nhà vì sống riêng biệt, thiếu cơ sở hạ tầng Ông Nguyễn Văn Đa, Phó Tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai cho biết, những trường hợp chưa nhận nhà mà trả lại phải nộp phạt 5% tiền theo giá trị hiệp đồng mua nhà, nhưng công ty chỉ phạt theo giá trị hợp đồng đóng tiền mua nhà đợt 1, vào khoảng 11 triệu đồng.
Theo một cán bộ quản lý của chủ đầu tư tại đây thì những trường hợp “bán chui”, cho thuê mướn lại căn hộ rất khó kiểm soát. Cơ quan chức năng, Công an phường Kiến Hưng cũng thẳng tính kiểm tra nhưng với việc “lách” bằng lý do cho ở nhờ thì rất khó cho cơ quan chức năng có thể xử lý.
Lẽ nào nào, những người đang có khó khăn về nhà ở mua được rồi lại nhất mực xin… trả lại? Một người trả lại nhà nói với chúng tôi: Một vấn đề khá quan yếu nữa là do hạ tầng dự án chưa hoàn thiện, khó khăn cho việc sống và sinh hoạt của cư dân.
Tiếp nối thành công từ dự án thử nghiệm nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) nên dự án Kiến Hưng của Vinaconex Xuân Mai cũng được rất nhiều khách hàng quan hoài. Tìm hiểu thực tế tại 3 tòa nhà chung cư tại dự án Kiến Hưng thì hiện có 7 hộ đã trả lại nhà, thanh lý xong hiệp đồng và các căn hộ này còn trống chưa có người mua thay thế, còn số người đã làm đơn xin thanh lý giao kèo là khá nhiều.
Ba tòa nhà cao tầng nằm riêng biệt với bốn bề là ruộng lúa, không trường học, không chợ, không đèn đường… Đó là vài nét chấm phá về hạ tầng của dự án ngày nay, không như lăng xê ban sơ là “một khu nhà ở văn minh, hiện đại”.
Một vấn đề đáng lưu tâm hơn nữa là, xuất hiện tình trạng nhiều khách hàng đã ký giao kèo mua nhà gần đây bỗng. Xin trả lại nhà. Ồ ạt xin trả nhà Dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông) do Công ty CP Bêtông Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) làm chủ đầu tư. Chị Nguyễn Thị Ly, cán bộ quản lý của chủ đầu tư tại khu nhà thu nhập thấp Kiến Hưng cho biết, lý do được khách hàng đưa ra cốt là do kinh tế khó khăn, không đủ khả năng chi trả.
Tìm hiểu thực tại tại khu nhà Kiến Hưng này, không chỉ người chưa nhận nhà xin trả lại, khá nhiều người đã sở hữu được căn hộ thu nhập thấp, đã vào ở cũng muốn bán lại nhà.
